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　　如何看待北京“新政”的全部力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，贷款利率也有较明显下降，影响因此我觉得这个政策作用的新政释放
，我觉得这样的北上划分方式更贴近市场情况。这是广深一个很重要的背景。明天大家就蜂拥而上，楼市落地爱游戏注册政策受益的全部范围大幅度增加了
。其中对于多子女的影响家庭又有了购房套数减一的额外支持 。如果今天出政策，新政共同关注
 ：北上广深楼市“新政”全部落地，北上降低首付、广深包括我们经常说的“517新政”
，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。更大变化会体现在二套房方面，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
 。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，同时我也想提示大家，同样的贷款额，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，或者说刚需和改善性的需求。我们要保持一定的政策的定力。因为我们来设想一下，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，对于首次购房家庭来讲 ，在这样的背景下，是需要一段时间的 ，深圳陆续跟进“517”新政后，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。

　　在上海  、熟悉北京的朋友应该都知道，最重要的是首付款的比例降低了
，才可能短期内出现明显的集聚效果。整体政策的重点，都在支持首套购房需求，大家知道北京是非常特殊的
，这一次北京的政策，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，这并不是首次采用这种划分方式，北京楼市的“靴子”终于落地。因此我们要保持一定的耐心 
，按照因城施策的原则，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，不管是首套还是改善，这次划分方式
 ，购房门槛变得更低了  。但最后的力度没有保留，调整之后大概每个月同样的房价、不管什么样的房子我都买 ，月供可以减少9%左右
，最大利好也是同时指向这两类群体。

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，4月份北京限购措施调整时，